Informatie
Marknesse Zuid fase 5 en 6: de volgende grote stap voor Marknesse
Marknesse groeit al jaren aan de zuidkant. Na de eerdere fases van Marknesse Zuid staat nu de grootste stap op de rol: fase 5 en 6, samen circa 250 woningen. Het gaat om grond van het Rijksvastgoedbedrijf, direct ten zuiden van de bestaande nieuwbouwbuurt. Daarmee wordt het dorp in een keer flink groter, met ruimte voor huurders, starters, gezinnen en zelfbouwers.
Grondaankoop en planning
De belangrijkste stap is gezet: op 29 juni 2026 stemde de gemeenteraad in met de aankoop van de grond van het Rijksvastgoedbedrijf. Het gaat om 4.002.000 euro exclusief btw voor het perceel van ruim 12 hectare, plus 150.000 euro voor de technische uitwerking van het bouwrijp maken van fase 5A. Daarna volgen het stedenbouwkundig plan, de omgevingsplanprocedure en de eerste uitgifte. Het bouwrijp maken van het gebied kan volgens de gemeente begin 2027 starten. Er is dus nog geen verkoop, geen prijslijst en geen inschrijving, maar het plan is wel een stuk concreter dan een jaar geleden.
Circa 250 woningen, verdeeld over deelvlekken
De gemeente houdt voor fase 5 en 6 samen circa 250 woningen aan. Oudere gemeentelijke stukken en woningbouwaggregators noemen nog 160 woningen; dat is een eerder, lager plancijfer. Hoeveel woningen er precies komen, hangt af van de verkaveling, het groen en de wegenstructuur die straks worden uitgewerkt. Van fase 5 zijn de eerste vijf deelvlekken al benoemd in de gemeentelijke aanbestedingsleidraad: samen 66 woningen, van rijwoningen en rug-aan-rugwoningen tot hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Alle vijf staan op bouwrijp 2028.
Wat er indicatief gebouwd wordt
Het indicatieve programma voor het hele gebied bestaat uit huurwoningen, rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, plus 20 vrije kavels. Die kavels zijn interessant als je zelf wilt bouwen: in de dorpen van de Noordoostpolder komen zelfbouwkavels maar beperkt vrij en ze zijn meestal snel vergeven. De verdeling over huur en koop en de precieze aantallen per type liggen nog niet vast.
Wonen in Marknesse
Marknesse is een van de grotere dorpen van de Noordoostpolder, met een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en een dorpshuis. Emmeloord ligt op een kwartiertje rijden, Zwolle en Kampen zijn goed bereikbaar via de N50. Wie hier gaat wonen, kiest voor dorpsrust met ruimte om je heen, de polder letterlijk aan het einde van de straat, en toch alle voorzieningen binnen bereik.
Blijf op de hoogte
Omdat fase 5 en 6 nog in voorbereiding zijn, verandert er de komende tijd veel: het stedenbouwkundig plan, het bouwrijp maken vanaf 2027 en later de eerste uitgifte van kavels en woningen. Laat je interesse achter, dan weet je het zodra er nieuws is over de planning, de woningtypen en de kavels.
